¿Qué es la mediación?

En la mediación nadie dicta una resolución. El mediador no es juez ni abogado de ninguna de las partes: conduce la conversación, ordena los temas y ayuda a que cada quien diga lo que necesita. Si hay acuerdo, se escribe en un convenio. Si no lo hay, cada quien conserva su derecho de ir a juicio.

¿Dónde se hace?

En el Estado de México, el Poder Judicial tiene centros públicos de mediación y conciliación en distintos municipios, y también hay mediadores privados certificados. Es voluntaria: las dos partes tienen que aceptar sentarse.

¿Qué fuerza tiene el acuerdo?

Un convenio de mediación firmado ante un centro público o un mediador certificado, y formalizado como pide la ley, puede tener la fuerza de una sentencia que ya no se discute. Si se incumple, se puede pedir su ejecución ante un juez sin volver a pelear el fondo. Un acuerdo hecho sin esas formalidades sirve como prueba, pero no se ejecuta igual. Antes de firmar, confirma con un abogado qué requisitos debe cumplir el tuyo.

Ejemplo. El inquilino de un departamento en Atizapán que paga $11,000 perdió su empleo y se atrasó dos mensualidades, pero quiere ponerse al corriente. El propietario lo invita al centro de mediación más cercano y acuerdan pagar el atraso en partes y una fecha de salida si vuelve a fallar.

¿Cuándo conviene?

• El inquilino reconoce la deuda y tiene cómo pagarla, aunque sea en partes.
• Ambos prefieren una salida ordenada o la relación todavía se puede salvar.
• Quieres un acuerdo con fuerza legal sin el costo de un juicio.

¿Cuándo no?

• El inquilino no responde, ya se fue o se esconde.
• Sospechas que el inmueble se usa para algo ilícito. Ahí importa actuar rápido por el riesgo de extinción de dominio.
• Usa cada cita para ganar tiempo sin pagar nada.

En esos casos lo prudente es la demanda. Si el juicio ya empezó, el arreglo puede tomar la forma de un convenio judicial. Antes de mediar, también puedes intentar la cobranza extrajudicial.