Investigación de inquilinos: qué revisamos y cómo
Consultamos más de 40 fuentesen cada investigación.
Seis áreas, más de 40 fuentes
Agrupamos la revisión en seis áreas. En cada una cruzamos varias fuentes oficiales y privadas, y guardamos de dónde salió cada dato.
Identidad
Confirmamos que la persona es quien dice ser.
Capacidad de pago
Revisamos que sus ingresos alcancen para la renta.
Historial de crédito
Revisamos cómo ha pagado sus créditos.
Antecedentes legales
Buscamos juicios relacionados con la persona.
Listas
Revisamos listas oficiales y nuestro registro de incumplimientos.
Referencias
Hablamos con su arrendador anterior y sus referencias.
Niveles de investigación
| Nivel | Qué agrega |
|---|---|
| EsencialIncluido en todos los planes | Todo lo anterior |
| CompletoServicio adicional | Más fuentes judiciales y financieras, verificación con el empleador y revisión del inmueble rentado |
| ExhaustivoServicio adicional | Todo Completo, más fuentes adicionales y monitoreo mensual durante la vigencia |
Del expediente al dictamen
Cada investigación pasa por cuatro pasos antes de llegar a una decisión.
- Paso 1
Expediente
Reunimos los documentos del inquilino y las consultas que autorizó.
- Paso 2
Análisis
Cruzamos la información de todas las fuentes con criterios objetivos.
- Paso 3
Revisión legal
Un analista de nuestro equipo revisa cada caso antes de decidir.
- Paso 4
Dictamen y reporte
Te entregamos el dictamen y, además, el reporte de la investigación.
Preguntas frecuentes
¿El inquilino tiene que autorizar?
Sí. Sin su autorización firmada no consultamos su historial de crédito, y sin aceptar el aviso de privacidad no empezamos.
¿Cuánto tarda?
Depende de la profundidad que necesite cada caso. La revisión básica es automática y arranca en cuanto el expediente está completo. Si hace falta una capa más profunda, toma más tiempo y te avisamos.
¿Qué pasa si el inquilino es extranjero?
Verificamos su pasaporte y su tarjeta de residente, y sus ingresos como a cualquier otro inquilino.
¿Quién ve el reporte?
El propietario y su asesor reciben el dictamen y el reporte de la investigación.
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