Qué documentos pedirle a un inquilino antes de rentar
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¿Qué es un comprobante de ingresos?
El comprobante de ingresos es el documento que demuestra cuánto gana una persona y de dónde viene ese dinero, como recibos de nómina, estados de cuenta o declaraciones. Se pide para saber si la renta le alcanza.
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¿Qué documentos sirven?
Depende de cómo gana su dinero el inquilino:
| Si es | Suele presentar |
|---|---|
| Empleado | Recibos de nómina timbrados de los últimos meses y, a veces, una carta laboral |
| Independiente o profesionista | Estados de cuenta bancarios, facturas emitidas y declaraciones de impuestos |
| Dueño de negocio | Declaraciones, estados de cuenta del negocio y constancia de situación fiscal |
| Pensionado | Comprobante de pensión o estados de cuenta donde se deposita |
La constancia de situación fiscal del SAT no prueba cuánto gana alguien, pero confirma su RFC, su régimen y su actividad, y ayuda a que lo demás cuadre.
¿Cuánto debe ganar?
No hay una ley que lo fije. En el mercado se usa una regla práctica: que la renta no pase de un tercio del ingreso mensual comprobable o, dicho al revés, que el inquilino gane alrededor de tres veces la renta. Es una referencia, no una obligación. Cada caso se ve completo, junto con sus otras deudas.
Ejemplo. La señora Mendoza vende comida por pedido en Toluca y quiere rentar una casa de $10,000. No tiene nómina, pero sus estados de cuenta de seis meses muestran depósitos constantes de unos $34,000 al mes. Con eso y su constancia fiscal, su ingreso queda demostrado.
Lo que conviene revisar
- Que el nombre coincida con el de la identificación oficial.
- Que los montos de la nómina se reflejen en los estados de cuenta.
- Que sean recientes, no de hace un año.
- Que el ingreso sea constante y no un depósito aislado.
La guía Qué documentos pedirle a un inquilino antes de rentar tiene la lista completa. El comprobante de ingresos es una de las piezas del dictamen de investigación. Lo que pide Arrentio está en nuestra página de requisitos.
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Este contenido es meramente informativo. No sustituye la asesoría legal sobre tu caso en concreto.