¿Qué es la renta?

Cuándo y dónde se paga

Lo ideal es que el contrato no deje dudas: el monto, el día del mes, la forma de pago (transferencia, depósito o efectivo con recibo) y la cuenta o el lugar. Si el contrato calla, se aplican las reglas generales de la ley, que pueden no ser las más cómodas para nadie. Pagar por transferencia deja un rastro que sirve de prueba a los dos. Si es en efectivo, el inquilino debe pedir recibo cada mes.

La renta se debe hasta el día en que el inquilino entrega el inmueble, no hasta el día en que se mudó. Mientras no devuelva las llaves y no se haga la entrega del inmueble, la renta sigue corriendo, aunque la casa esté vacía.

Renta adelantada no es depósito

Son dos cosas distintas aunque se paguen el mismo día:

Usar el depósito en garantía como último mes es un error común: si al salir hay daños o adeudos de servicios, ya no hay de dónde cubrirlos.

Ejemplo. La señora Mendoza renta una casa en Cuautitlán Izcalli en $16,000 y al firmar cobra un mes de depósito y uno de renta adelantada. En el contrato deja escrito qué es cada pago. Cuando el inquilino quiere cambiar el depósito por la última renta, ella le muestra el contrato y la conversación se acaba.

Si la renta no llega

Un retraso puede generar interés moratorio si está pactado, y la falta de pago es la incidencia más común en una protección jurídica. Qué hacer los primeros días está en la guía Mi inquilino no paga: qué hacer y qué no hacer en los primeros días.