Cómo explicar la protección a tus clientes, qué documentos pedir y cómo leer un dictamen para cerrar más rápido.
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Qué ganas y qué pierdes al trabajar solo o dentro de una inmobiliaria: cartera, comisión compartida, marca, herramientas, impuestos y respaldo legal. Incluye el registro de asesores del Estado de México, que aplica en los dos casos.
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Las señales que anticipan una renta problemática, de la prisa por firmar y el efectivo sin recibo a los documentos que no cuadran y las referencias que no contestan, y cómo reaccionar con respeto, con criterios objetivos y sin discriminar.
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La lista por etapas para cerrar una renta sin cabos sueltos: captación, publicación y visitas, investigación, contrato, firma, entrega de llaves y seguimiento. Incluye una tabla de qué documento le toca a cada parte.
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Cuánto se cobra de comisión por rentar una casa, quién la paga, en qué momento se cobra, cómo repartirla con otro asesor y por qué necesitas facturar. Incluye qué poner en tu acuerdo y el registro de asesores del Estado de México.
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Qué decirle al inquilino cuando escucha póliza jurídica, cómo responder si teme una demanda o la investigación, qué gana él con una renta en orden y qué nunca prometerle para cuidar tu reputación.
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Qué bloques revisa una buena investigación de inquilinos, cómo se autoriza la consulta de buró, qué información no se puede pedir ni usar para decidir y por qué conviene encargarla a un servicio profesional.
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Falsos propietarios, anuncios clonados, apartados sin visita, inquilinos con identidad falsa e inmuebles en litigio. Cómo detectar cada fraude, cómo verificar al dueño en el registro del Estado de México y qué hacer si ya ocurrió.
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Cómo operan la renta fantasma, la suplantación del dueño o del asesor y los fraudes contra el propietario en la Ciudad de México, cómo verificar quién es el titular del inmueble y dónde denunciar ante la Fiscalía capitalina.
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Qué es un apartado de renta, cuándo se devuelve, qué debe decir el recibo y qué pasa si la investigación del inquilino sale negativa. Incluye los riesgos de recibir dinero sin documento y cuándo conviene una promesa de arrendamiento.
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Qué decirle a un propietario sobre la protección jurídica, cómo responder las objeciones más comunes con honestidad y qué no prometer nunca, para cerrar la renta con confianza.
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Qué significa cada resultado del dictamen, qué bloques revisa la investigación de inquilinos y cómo explicárselo al propietario y al inquilino sin exponer datos sensibles.
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La lista de documentos para rentar una casa según el perfil del inquilino, lo que hay que pedirle al propietario y cómo juntarlo todo sin frenar la operación ni descuidar los datos personales.
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¿Eres asesor? Cierra más rentas con respaldo legal y gana el 20 % de cada protección.
