¿Qué es un obligado solidario?

¿De qué responde exactamente?

Cuando dos o más personas se obligan solidariamente, a cualquiera se le puede cobrar la deuda completa. En una renta, eso significa que si el inquilino no paga, el propietario puede reclamarle directo al obligado solidario, sin esperar a cobrarle primero al inquilino. Responde por rentas, servicios y lo demás que diga el contrato, hasta la entrega del inmueble. La solidaridad no se presume: tiene que estar escrita.

¿En qué se distingue del fiador y del aval?

A diferencia del fiador, no tiene beneficios de orden y excusión. Y una misma persona puede ser obligado solidario y aval a la vez, y de hecho es lo más común.

Ejemplo. Diego renta un departamento en Cuautitlán Izcalli en $12,500 al mes y su hermana Paola firma como obligada solidaria. Diego deja de pagar dos meses. El propietario puede reclamarle a Paola los $25,000 completos, sin demostrar antes que Diego no tiene con qué pagar.

¿Qué debe revisar el propietario o el asesor?

• Que tenga ingresos o bienes reales: una firma sin respaldo vale poco.
• Que entienda lo que firma, porque responde con su patrimonio.
• Que sus datos y su domicilio estén actualizados.

Si eres tú quien va a firmar, lee la guía Obligado solidario y fiador: qué firma y de qué responde cada uno. Si no tienes quién te respalde, en la guía Rentar sin aval explicamos qué alternativas hay.