¿Qué es el juicio ejecutivo mercantil?

Se llama ejecutivo porque parte de un documento que por sí solo prueba la deuda: el pagaré. No hay que demostrar primero que existe el adeudo, como en otros juicios. Basta presentar el pagaré vencido y no pagado. Lo rige el Código de Comercio, que es el mismo en todo el país, aunque normalmente lo tramitan juzgados locales.

Cómo arranca

A diferencia del juicio de renta, aquí el primer acto es de fuerza. El juez admite la demanda y ordena que un funcionario del juzgado vaya con el deudor a requerirle el pago. Si no paga en ese momento, se le embargan bienes suficientes y luego se le da oportunidad de defenderse. Si pierde, los bienes embargados se rematan para pagar.

La demanda puede dirigirse contra quien firmó el pagaré, contra el aval o contra los dos, porque el aval responde igual que el deudor.

Dos juicios en paralelo

Este juicio solo cobra dinero: no termina el contrato ni saca al inquilino. Para eso existe el juicio especial de arrendamiento, que se lleva por separado y puede avanzar al mismo tiempo. Lo importante es no cobrar dos veces lo mismo: lo que se recupere por los pagarés se descuenta de lo que se reclama en el otro juicio.

Ejemplo. El inquilino de un departamento en Nezahualcóyotl que paga $10,500 deja de pagar, y su obligado solidario firmó los pagarés como aval. El propietario demanda la desocupación en el juicio de renta y, en paralelo, cobra los pagarés vencidos a los dos en un juicio ejecutivo mercantil. En este último se embarga una cuenta bancaria del aval.

¿Qué cuidar con los pagarés?

• Que estén bien llenos: monto, fecha de vencimiento, lugar de pago y nombres.
• Que los firmen el inquilino y el aval, con la misma firma de su identificación.
• Guardar los originales en un lugar seguro: sin el original no hay juicio ejecutivo.
• No dejar pasar demasiado tiempo después del vencimiento: el pagaré tiene un plazo para cobrarse por esta vía.

Lo explicamos con más detalle en la guía Pagarés en el contrato de arrendamiento.