¿Qué es un embargo?

Embargar no es quitarle algo al deudor en ese momento: es dejar sus bienes amarrados al juicio para que no los venda, los esconda ni los traspase. Si al final la deuda no se paga, esos bienes se rematan y con lo obtenido se paga al acreedor.

¿Cuándo aparece en una renta?

El caso más típico es el juicio ejecutivo mercantil para cobrar los pagarés de renta. Ahí el embargo llega al inicio: el funcionario del juzgado requiere el pago y, si el deudor no paga en ese acto, embarga bienes suficientes. También puede haber embargo en la ejecución de una sentencia del juicio de arrendamiento, cuando el inquilino fue condenado a pagar y no lo hizo. Puede alcanzar al aval o al obligado solidario si también fueron demandados.

¿Qué se puede embargar y qué no?

En lenguaje llano:

• Sí suelen embargarse: dinero en cuentas bancarias, vehículos, inmuebles, acciones, mercancía y, con límites, parte de ciertos ingresos.
• Quedan protegidos: lo indispensable para vivir (cama, ropa, utensilios básicos), las herramientas con las que la persona trabaja y, en general, el salario, salvo excepciones como las pensiones alimenticias.

Normalmente el deudor puede señalar primero qué bienes ofrece. Si no lo hace, o lo que ofrece no alcanza, los señala el acreedor.

Ejemplo. El inquilino de una casa en Ecatepec dejó sin pagar varios pagarés de $9,500. En el juicio ejecutivo mercantil, el actuario lo requirió de pago en su domicilio y, como no pagó, se embargó un automóvil a su nombre.

No es lo mismo que el lanzamiento

El embargo asegura bienes para cobrar dinero. El lanzamiento devuelve la posesión del inmueble. Puedes tener un embargo sin haber recuperado la casa, o recuperarla sin haber cobrado un peso. Son dos objetivos distintos y, a veces, dos juicios distintos.

¿Qué conviene hacer?

• Anotar los bienes que conozcas del inquilino y del aval: auto, negocio, otra propiedad.
• Revisar que los pagarés estén bien llenos antes de que haga falta cobrarlos.

Más sobre el cobro de pagarés en la guía Pagarés en el contrato de arrendamiento.