¿Qué es la firma autógrafa?

Es la firma de toda la vida y sigue siendo plenamente válida para rentar. Lo que la ley pide para un arrendamiento de vivienda es que el contrato conste por escrito, y un papel firmado a mano cumple con eso. La firma electrónica avanzada no la sustituye: es otro camino para llegar al mismo lugar.

Lo que el papel no resuelve solo

Un contrato en papel prueba lo que dice entre quienes lo firmaron. Frente a terceros, como un comprador del inmueble o un acreedor que quiere embargar, su fecha puede discutirse: cualquiera podría decir que se firmó después. Para eso existe la fecha cierta, que en papel se consigue, entre otras formas, ratificando las firmas ante notario.

Hay otros riesgos prácticos: hojas sin rubricar que alguien puede cambiar, copias que no coinciden con el original y originales que se pierden en una mudanza.

Ejemplo. La señora Mendoza renta su casa en Metepec en $18,000 y firma el contrato a mano con su inquilino, sin ratificarlo. Dos años después un acreedor del inquilino discute desde cuándo existe ese contrato. Como solo hay papel firmado entre ellos, la fecha queda a discusión y ella tiene que probarla por otros medios.

¿Cuándo conviene firmar en papel?

• Cuando una de las partes no puede o no quiere firmar en un dispositivo.
• Cuando un notario va a intervenir de todos modos, por ejemplo para otorgar un poder notarial.
• Cuando el contrato se va a ratificar para darle fecha cierta.

Si firmas en papel, rubrica cada hoja, firma también los anexos y guarda un original por cada parte. Más sobre lo que debe tener el documento en la guía Contrato de arrendamiento en el Estado de México: lo que debe incluir por ley.