¿Qué es la firma electrónica avanzada?

No toda firma en una pantalla vale lo mismo. Una firma electrónica simple puede ser un trazo con el dedo o una casilla de "acepto": sirve como prueba, pero es fácil discutir quién la hizo. La avanzada suma tres cosas: liga la firma a una persona identificada, solo esa persona la controla al firmar y cualquier cambio posterior al documento se nota.

¿Por qué importa en un contrato de renta?

La ley del Estado de México permite celebrar contratos por medios electrónicos, y para que uno se tenga por firmado igual que en papel pide una firma de este nivel. Si después hay juicio, el juez necesita saber quién firmó y que el texto no cambió. La firma avanzada, junto con la constancia NOM-151, responde a esas dos preguntas.

¿La e.firma del SAT es la única?

No. La e.firma del SAT es una firma electrónica avanzada, pero hay proveedores privados certificados que ofrecen firma avanzada con validación de identidad de cada firmante. Para rentar no hace falta usar la del SAT, y mucha gente prefiere reservarla para sus trámites fiscales.

Ejemplo. Don Raúl renta un departamento en Tlalnepantla en $14,500 al mes. Él y su inquilina firman en una tableta, en el propio departamento, en la plataforma de un proveedor que valida la identificación de cada uno. El contrato queda con su constancia de conservación y ninguno tuvo que sacar su e.firma.

¿Qué revisar antes de firmar así?

• Que la plataforma identifique a cada firmante, no solo que reciba un trazo.
• Que te entregue el documento firmado y su constancia de conservación.
• Que puedas descargar y guardar ambos archivos.

Si alguien prefiere papel, la firma autógrafa sigue siendo válida.