¿Qué es un asesor inmobiliario?

¿Qué hace en una renta?

• Acuerda con el propietario un precio realista para la zona.
• Toma fotos, publica el inmueble y atiende a los interesados.
• Filtra a los candidatos y les pide sus documentos.
• Coordina la investigación, el contrato y la entrega.
• Acompaña la firma y el acta de entrega.

Su trabajo suele terminar con la firma. Si el propietario quiere a alguien que cobre y atienda la casa durante el contrato, eso ya es un administrador de inmuebles, aunque muchos asesores ofrecen las dos cosas.

El registro en el Estado de México

El Estado de México lleva un registro estatal de agentes inmobiliarios, y quienes se dedican a esta actividad deben estar inscritos y contar con su licencia. Como propietario, puedes pedirle a tu asesor que te muestre su registro: es una forma sencilla de saber que trabajas con alguien identificado y que responde por lo que hace.

¿Cómo cobra?

En rentas, la costumbre del mercado es una comisión equivalente a una parte de la primera renta o a un mes completo, que normalmente paga el propietario. Varía según la zona y lo que se acuerde, así que lo sano es dejarlo por escrito antes de empezar.

Ejemplo. Karla es asesora en Metepec. Consigue inquilino para una casa de $15,000, coordina la investigación y propone una protección jurídica. El propietario firma tranquilo porque sabe quién entra a su casa, y Karla cobra su comisión por la renta y otra por la protección.

Asesores y protección jurídica

Ofrecer una protección jurídica ayuda a cerrar: el propietario ve que hay investigación del inquilino, contrato y respaldo legal si algo sale mal. En Arrentio, el asesor gana 20 % por cada protección que se contrata a través de él y, para cobrarla, emite factura. Todo está en nuestra página para asesores, y la guía Cómo explicarle a un propietario la protección jurídica y cerrar la renta te da los argumentos para la conversación.