Póliza jurídica de arrendamiento en Benito Juárez

Benito Juárez es la alcaldía más buscada para rentar en la Ciudad de México. Según el INEGI (Censo 2020), viven aquí 434,153 personas en 176,053 viviendas, y alrededor de 4 de cada 10 (40.7 %) son rentadas. Tres de cada cuatro viviendas (133,264) son departamentos en edificio: el propietario típico renta un departamento en condominio, sea en un edificio de los años sesenta y setenta o en uno de los desarrollos nuevos que sustituyen casas en Del Valle, Narvarte y Portales. La población creció 12.6 % entre 2010 y 2020 (INEGI), tres veces más que la ciudad en conjunto.

Renta gente que trabaja cerca. Según el Index de Inmuebles24 de enero de 2026 (Emprendedor, 15 de febrero de 2026), la alcaldía concentra el 28 % de las búsquedas de renta de la capital, y encabezan Del Valle Centro (12 %), Narvarte Poniente (10 %), Nápoles (8 %), Álamos (6 %) y Portales Norte (5 %). Junto al corredor de oficinas de Insurgentes Sur, el inquilino típico es un profesionista joven con escolaridad alta (69 % de los mayores de 15 años tiene estudios superiores, según INEGI).

Según el Index de Inmuebles24 de junio de 2026, un departamento de 2 recámaras y 65 m² se anuncia en promedio en $20,486 al mes, 6.9 % más que un año antes. Álamos está en $18,127 e Insurgentes Mixcoac en $21,631. Son precios de anuncio.

Qué debe saber un propietario que renta en Benito Juárez

• El contrato tiene que ser por escrito y describir el inmueble y su estado.
• El plazo mínimo es de un año, prorrogable hasta por otro a favor del inquilino al corriente.
• La renta se pacta en pesos y solo sube una vez al año, con tope en la inflación del año anterior que reporta el Banco de México, pero la renta inicial es libre.
• El depósito no puede pasar de un mes y debes dar recibo por cada mensualidad.
• La ley prevé un registro digital de contratos, pero el mecanismo no se ha publicado.
• Casi todo lo que se renta aquí está en condominio. Según la Ley de Propiedad en Condominio de la Ciudad de México (última reforma de agosto de 2023), tu inquilino tiene el carácter de poseedor: queda sujeto al reglamento interno, responde de forma solidaria por las obligaciones del condómino y ambos deben avisar al administrador.
• Edificios nuevos y pisos de más. El Gobierno de la Ciudad de México detectó 133 inmuebles en la alcaldía con 269 pisos por encima de lo autorizado (Chilango, 6 de mayo de 2024). Si rentas en un desarrollo reciente, revisa que la obra esté regularizada.
• El desalojo solo procede por orden de un juez: cambiar cerraduras o sacar las cosas del inquilino por tu cuenta es delito, aunque te deba varias rentas.

Cómo se contrata y firma desde Benito Juárez

Antes de la firma todo es en línea: alta del inmueble, link al candidato, investigación y pago. Hay dos formas de firmar: con el paquete impreso, firmado a mano en persona, o con firma electrónica avanzada, en persona o a distancia. La forma la confirmamos contigo al agendar la firma, según la zona. Lo ideal es hacerla en el departamento el día de la entrega, o en una sala por cita en las zonas más cercanas: Condesa, San Miguel Chapultepec o Anzures.

Revisa el precio de tu plan en Planes y precios, lee qué hacemos si tu inquilino no paga o consulta las alcaldías de la Ciudad de México.