Póliza jurídica de arrendamiento en La Paz

La Paz es un municipio de paso que se volvió lugar para vivir. Por su cabecera, Los Reyes Acaquilpan, entran a la Ciudad de México la carretera federal México-Puebla y la carretera a Texcoco, y ahí termina la Línea A del Metro, cuya estación La Paz recibe cerca de 30 mil pasajeros al día (Gobierno de la Ciudad de México, ficha de la estación). Con 304,088 habitantes (INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020), concentra una demanda de renta constante de gente que trabaja en Iztapalapa y en la Ciudad de México y quiere vivir a dos calles del Metro.

Dónde se renta más en La Paz

El municipio tiene unas 78 mil viviendas particulares habitadas (Data México, con base en el Censo 2020). De ellas, 18.1 % son alquiladas, 22.6 % son prestadas o de un familiar y 58.4 % son propias (INEGI, Censo 2020, tabulados del cuestionario ampliado, tenencia por municipio). La proporción de renta está arriba del promedio estatal de 17.6 %.

Las zonas donde más se mueve la renta:

• Los Reyes Acaquilpan Centro y Valle de los Reyes: alrededor de las estaciones Los Reyes y La Paz del Metro y de la presidencia municipal. Departamentos de dos recámaras en edificios de tres o cuatro niveles, y casas grandes del centro que se rentan como oficina o consultorio.
• El corredor de la carretera México-Puebla: desde 2025 el Trolebús elevado Chalco-Santa Martha tiene dos estaciones en La Paz y conecta la cabecera con Chalco y con Santa Martha, en Iztapalapa. Sobre la carretera también se rentan naves y bodegas.
• La zona del Tecnológico de Estudios Superiores del Oriente del Estado de México, en el propio municipio, que recibe alumnos de Chicoloapan, Ixtapaluca, Chimalhuacán y Nezahualcóyotl: cuartos y departamentos de una recámara.
• Las colonias del cerro, hacia el límite con Chimalhuacán: vivienda popular, casi toda rentada sin contrato.

En octubre de 2026, Inmuebles24 publicaba un solo departamento residencial en La Paz: 55 metros, dos recámaras, en Valle de los Reyes, por 6,600 pesos sin estacionamiento o 7,000 con él, y una casa de uso mixto en Los Reyes Acaquilpan Centro, a dos calles del Metro Los Reyes, por 23,000. El resto de la oferta publicada eran naves y locales. Igual que en Chimalhuacán, la mayor parte de la renta de vivienda se anuncia en la calle o en redes.

Lo que debe saber un propietario que renta en La Paz

El inquilino de La Paz suele venir de Iztapalapa o de otro municipio del oriente, trabaja en la Ciudad de México y elige el departamento por la cercanía al Metro. Pide identificación, comprobante de ingresos o estados de cuenta, referencias del arrendador anterior y un obligado solidario con inmueble. Si el candidato no tiene quién lo avale, revisa la guía Rentar sin aval antes de decir que no.

Errores que vemos seguido en el municipio:

• Rentar locales con vivienda atrás con un solo contrato que no distingue el uso comercial del habitacional.
• Entregar departamentos sin inventario cuando se rentan con boiler, tanque de gas o cisterna compartida.
• Cobrar el depósito y la primera renta en efectivo, sin recibo.
• Dejar de palabra los acuerdos sobre el agua y el gas cuando el servicio se comparte con otros departamentos.
• Firmar contratos de más de un año sin fijar cómo se actualiza la renta.

Si tu inmueble está sobre la carretera federal o sobre la avenida México, revisa el uso de suelo antes de rentarlo como local: es la duda más frecuente que nos llega de La Paz. En la guía del contrato de arrendamiento está lo que debe llevar el tuyo.

Cómo se contrata y firma desde La Paz

Revisas el precio en línea, investigamos al inquilino y preparamos el contrato y los pagarés. Nuestra oficina está en Ciudad Satélite, al noroeste del Valle, a más de una hora de Los Reyes. Por eso en La Paz la firma se hace en tu inmueble, de preferencia junto con la entrega, o coordinamos una sala de firma en la zona. Si tu inquilino viene de la Ciudad de México, una sala en Reforma o en Condesa también puede funcionar. Hay dos formas de firmar: con el paquete impreso, firmado a mano en persona, o con firma electrónica avanzada, en persona o a distancia. En el Estado de México, firmar en digital requiere firma electrónica avanzada de todas las partes, así que la forma la confirmamos contigo al agendar la firma.