Póliza jurídica de arrendamiento en Juchitepec
Municipio de papa, avena y borrego entre Chalco, Ozumba y Milpa Alta, con más tierra ejidal que pequeña propiedad. La renta se concentra en la cabecera y en San Matías Cuijingo.
Rentar en Juchitepec
Juchitepec es tierra de cultivo y de ganado, a 2,544 metros de altitud media. Aquí se siembran maíz, triticale, avena y papa: en 2020 el municipio cosechó 13,672 toneladas de papa en 382 hectáreas, el 8 % de la producción estatal, y ocupó el primer lugar estatal en producción de ovino (Secretaría del Campo del Estado de México, con datos del SIAP, cierre 2020). Los domingos, el tianguis de comida de la plaza tiene puestos de barbacoa y cecina (Plan de Desarrollo Municipal de Juchitepec 2025-2027). En 2020 vivían 27,116 personas en 6,884 viviendas particulares habitadas, con 3.94 ocupantes por vivienda (INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020).
Dónde se renta más en Juchitepec
El municipio son dos pueblos grandes. La cabecera, Juchitepec de Mariano Riva Palacio, tiene 17,736 habitantes y 4,514 viviendas, y San Matías Cuijingo, 7,532 habitantes y 1,911 viviendas. El resto son barrios y colonias de unos cientos de personas (INEGI, Censo 2020). La cabecera tiene tres mercados y un tianguis domingo, lunes y miércoles con 253 comerciantes en padrón, y Cuijingo el suyo lunes, jueves y sábado (mismo plan). En esos dos centros está lo poco que se renta: casas de una o dos plantas, cuartos y alguna planta alta. Según el cuestionario ampliado del mismo censo, 8.4 % de las viviendas del municipio son alquiladas, por debajo del promedio estatal de 17.6 %, y 70.9 % son propias (INEGI, Censo 2020, tabulados del cuestionario ampliado, tenencia de la vivienda por municipio).
El 8.4 % de las viviendas se alquila, menos de la mitad del promedio estatal de 17.6 %. El 70.9 % es propia y el 20 % prestada (INEGI, Censo 2020, cuestionario ampliado). Más de un tercio de las casas, el 36.6 %, tiene un solo dormitorio (Data México, Censo 2020).
Hay un rasgo que pesa para quien renta: el 17.2 % de quienes salían a trabajar tardaba más de una hora en llegar (Data México, Censo 2020). Juchitepec colinda con Milpa Alta y se comunica por la carretera estatal Chalco-Ozumba y por la federal Xochimilco-Oaxtepec, y el plan municipal reconoce que crece la necesidad de viajar hacia Morelos y hacia las alcaldías del sur de la Ciudad de México. Parte de tus posibles inquilinos trabaja fuera del municipio.
Los portales mezclan bajo "Juchitepec" anuncios de Jiutepec, Morelos, y de una calle homónima en Tlalnepantla (octubre de 2026). No hay oferta local suficiente para citar rangos.
Lo que debe saber un propietario que renta en Juchitepec
- Revisa el régimen de tu terreno. De las 14,956 hectáreas del municipio, 8,067 son ejidales, con 1,414 ejidatarios entre Juchitepec y Cuijingo, y 6,889 son pequeña propiedad (Plan de Desarrollo Municipal 2025-2027). Si tu casa está en una parcela ejidal sin escritura, ten a la mano el documento que sí tienes. Lo revisamos antes de preparar el contrato.
- Inquilino que trabaja lejos. Si trabaja en la Ciudad de México o en Morelos, pide comprobantes de ingresos recientes y datos de su empleo, y considera un obligado solidario. En la guía Rentar sin aval explicamos alternativas cuando no lo tiene.
- Contrato y pagarés. Un formato de papelería no trae pagarés ni acta de entrega. Para saber más, lee la guía Pagarés en el contrato de arrendamiento.
- Inventario con fotos. Anota el estado de la casa, del tinaco y de las instalaciones el día que entregas llaves.
Cómo se contrata y firma desde Juchitepec
Revisas el precio en línea, capturas la solicitud, el inquilino da sus datos con su propio link y preparamos contrato y pagarés después de la investigación. Hay dos formas de firmar: con el paquete impreso, firmado a mano en persona, o con firma electrónica avanzada, en persona o a distancia. En el Estado de México, firmar en digital requiere firma electrónica avanzada de todas las partes, así que la forma la confirmamos contigo al agendar la firma. Se hace en tu inmueble, de preferencia el día de la entrega, o en una sala de firma con cita en la zona. Juchitepec queda entre Chalco y Ozumba, junto al límite con la Ciudad de México y con Morelos. Desde nuestra oficina de Ciudad Satélite la visita se programa con tiempo.
Si tu inquilino no paga en Juchitepec
Juzgados que conocen los juicios de arrendamiento
| Juzgado | Domicilio |
|---|---|
| Juzgado Quinto Civil del Distrito Judicial de Chalco con residencia en Amecameca | Juzgados de Amecameca, Fracción del lote I de la Hacienda de San Miguel Panoaya, carretera federal México-Cuautla, C.P. 56900, Amecameca |
| Juzgado Séptimo Civil del Distrito Judicial de Chalco con residencia en Amecameca | Juzgados de Amecameca, Fracción del lote I de la Hacienda de San Miguel Panoaya, carretera federal México-Cuautla, C.P. 56900, Amecameca |
| Juzgado Tercero Civil del Distrito Judicial de Chalco con residencia en Amecameca | Juzgados de Amecameca, Fracción del lote I de la Hacienda de San Miguel Panoaya, carretera federal México-Cuautla, C.P. 56900, Amecameca |
Qué hacemos nosotros
1. Recibimos tu aviso por la plataforma o en incidencias@arrent.io y validamos la procedencia.
2. Cobranza extrajudicial al inquilino y al obligado solidario (todos los planes).
3. Requerimiento formal y preparación de la demanda con el contrato y los pagarés (desde Esencial para recuperar el inmueble, desde Completa para el juicio de rentas).
4. Demanda y juicio ante el juzgado que corresponde al inmueble.
5. Recuperación del inmueble y acta de entrega.
Requisitos para rentar en Juchitepec
Aplican en todo el Estado de México.
Por escrito
El contrato debe constar por escrito y decir el plazo.
Inventario y destino
Debe incluir la descripción del inmueble, el inventario y su estado, el monto de la renta y el destino habitacional. Nuestra acta de entrega con inventario fotográfico cubre el inventario.
Sin renuncias
Lo que dice la ley del arrendamiento no se puede renunciar en el contrato: por eso nuestros contratos no usan cláusulas de renuncia.
Qué incluye cada plan
Comparar planesExprés
Empiezas con orden.
- Investigación del inquilino
- Contrato a la medida
- Pagarés de renta
- Cobranza extrajudicial
Desde $2,900 + IVA
Esencial
Si no paga, recuperamos el control.
- Todo lo de Exprés
- Investigación del obligado solidario
- Recuperación del inmueble
- Juicio por falta de pago
Desde $4,300 + IVA
Completa
También cobramos lo que te deben.
- Todo lo de Esencial
- Cobro de rentas y pagarés
- Juicio si no desocupa al vencer
- Firma en tu inmueble
Desde $6,200 + IVA
Completa Plus
Cobertura total.
- Todo lo de Completa
- Juicio por daños
- Denuncias penales
- Atención prioritaria 24/7
Desde $9,750 + IVA
Oficina y firma cerca de ti
Oficina: Circuito Circunvalación Poniente 149, interior B, Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez, Estado de México, C.P. 53100
Hay dos formas de firmar: con el paquete impreso, firmado a mano en persona, o con firma electrónica avanzada, en persona o a distancia. Cuál aplica lo confirmamos contigo al agendar la firma, según la zona. En el Estado de México, firmar en digital requiere firma electrónica avanzada de todas las partes.
Preguntas frecuentes en Juchitepec
¿Cuánto cuesta una póliza jurídica de arrendamiento en Juchitepec?
El precio de la póliza jurídica parte de $2,900 más IVA y se cubre en un solo pago por toda la vigencia del contrato. Cambia con la renta que cobras y con el plan, y es el mismo en cualquier municipio del Estado de México. La página de Planes y precios te enseña el precio de cada plan.
¿Qué juzgado lleva un juicio de arrendamiento en Juchitepec?
Los arrendamientos de Juchitepec van a los juzgados Tercero, Quinto y Séptimo Civil del Distrito Judicial de Chalco con residencia en Amecameca, en la antigua Hacienda de San Miguel Panoaya, sobre la carretera federal México-Cuautla. Aunque el distrito lleva el nombre de Chalco, los asuntos del municipio no se presentan en Chalco. En todo el Estado el juicio especial de desahucio puede llevarse también en línea, ante el Juzgado Civil en Línea.
¿Dónde se firma el contrato si mi inmueble está en Juchitepec?
Hay dos formas de firmar: con el paquete impreso, firmado a mano en persona, o con firma electrónica avanzada, en persona o a distancia. En el Estado de México, firmar en digital requiere firma electrónica avanzada de todas las partes, así que la forma la confirmamos contigo al agendar la firma. Se hace de preferencia en tu inmueble el día de la entrega. Como Juchitepec queda entre Chalco y Ozumba, la visita desde nuestra oficina de Ciudad Satélite, en Naucalpan, se programa con tiempo. También puedes firmar en esa oficina o en una sala por cita en Interlomas, Atizapán o Tlalnepantla.
¿Cuántas viviendas se rentan en Juchitepec?
Según el Censo 2020 del INEGI, 8.4 % de las viviendas de Juchitepec son alquiladas, menos de la mitad del promedio estatal de 17.6 %, y 70.9 % son propias. Lo poco que se renta está en la cabecera y en San Matías Cuijingo: casas de una o dos plantas, cuartos y alguna planta alta. Parte de los inquilinos trabaja fuera del municipio, hacia el sur de la Ciudad de México o Morelos.
Municipios vecinos
Este contenido es meramente informativo. No sustituye la asesoría legal sobre tu caso en concreto.