Póliza jurídica de arrendamiento en San Simón de Guerrero

San Simón de Guerrero es uno de los municipios menos poblados del Estado de México: 129.23 kilómetros cuadrados de bosque, ríos y laderas, a una altitud media de 2,552 metros (Plan de Desarrollo Municipal 2019-2021). Casi todas las familias viven en casa propia. Si tienes una casa aquí y piensas rentarla, lo más probable es que tu inquilino sea alguien que llega a trabajar a la cabecera, y que lo encuentres por recomendación, no por un anuncio.

Dónde se renta en San Simón de Guerrero

Viven en el municipio 6,692 personas en 1,719 viviendas particulares habitadas, con 3.89 ocupantes por vivienda (INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020). La cabecera, San Simón de Guerrero, tiene 1,067 habitantes y 302 viviendas. Le siguen San Diego Cuentla (Llano Grande) con 788, Barrio San José (Barrio Tecolote) con 690, Estancia Vieja con 636 y Barrio San Pedro (El Espinal) con 389 (INEGI, Censo 2020, ITER). Solo 1.2 % de las viviendas habitadas es alquilada, frente a 17.6 % en el estado, mientras que 87.6 % es propia y 10.7 % prestada (INEGI, Censo 2020, cuestionario ampliado). Con esas proporciones, las casas rentadas en todo el municipio son del orden de una veintena.

Lo que puede traer inquilinos a la cabecera:

• Salud. En el territorio hay seis unidades médicas, cinco del ISEM y una del ISSEMyM, con 16 médicos, 15 de ellos del ISEM (Plan de Desarrollo Municipal 2019-2021). Parte de ese personal llega de fuera.
• Escuelas y ayuntamiento. Maestros y empleados públicos que tienen plaza en el municipio pero no son de aquí.
• Campo. La economía es agropecuaria y forestal: maíz, avena, ganado y algunos invernaderos (Plan de Desarrollo Municipal 2019-2021).

Un aviso si buscas referencias de precio en internet: en octubre de 2026, las búsquedas de "casas en renta en San Simón de Guerrero" en Nestoria y Mitula devolvían sobre todo casas de San Simón el Alto y Avándaro, que están en Valle de Bravo, otro municipio y otro mercado. Esos precios no sirven para fijar la renta de una casa aquí. No encontramos anuncios dentro del municipio.

Lo que debe saber un propietario que renta en San Simón de Guerrero

En un mercado tan chico todos se conocen, y por eso es común rentar sin contrato. El problema aparece cuando el inquilino deja de pagar o se va sin entregar: sin un papel firmado no hay forma sencilla de reclamar. La ley del Estado de México pide que el arrendamiento conste por escrito.

Puntos a revisar antes de rentar aquí:

• Tierra comunal. En el municipio existe la organización de Bienes Comunales de San Simón de Guerrero (Plan de Desarrollo Municipal 2019-2021). Si tu casa está en terreno comunal y no tienes un título individual, aclara con qué documento acreditas que es tuya antes de firmar un contrato.
• Quién firma. Si la casa es de tus padres, el contrato va a nombre de ellos y son ellos quienes lo firman.
• Ingresos del inquilino. Para un maestro o un médico, recibos de nómina y constancia de adscripción. Para quien vive del campo, comprobantes de varios meses. Revisa la lista de documentos para rentar una casa.
• Inventario. Haz acta de entrega con fotos y anota el estado de techos, tinaco y calentador.

Cómo se contrata y firma desde San Simón de Guerrero

El municipio se comunica por la carretera Toluca-Altamirano y por el camino que entra desde la desviación hasta la cabecera (Plan de Desarrollo Municipal 2019-2021) y colinda con Temascaltepec, Texcaltitlán y Tejupilco. No hace falta que salgas de la sierra para contratar. Primero revisas el costo en Planes y precios y luego revisamos al candidato con una investigación del inquilino y te hacemos llegar el contrato y los pagarés. Hay dos formas de firmar: con el paquete impreso, firmado a mano en persona, o con firma electrónica avanzada, en persona o a distancia. En el Estado de México, firmar en digital requiere firma electrónica avanzada de todas las partes, así que la forma la confirmamos contigo al agendar la firma. Para hacerla, vamos a la casa que vas a rentar o te damos cita en una sala de firma de la zona.