Póliza jurídica de arrendamiento en Chiconcuac
El municipio del tianguis de ropa: muy pequeño y muy denso, con casas que mezclan vivienda, local y taller y poca renta publicada. Sus arrendamientos se llevan en Texcoco.
Rentar en Chiconcuac
En Chiconcuac casi todo gira alrededor del tianguis. Hasta mediados del siglo XX el municipio vivía del campo y del tejido de cobijas y suéteres de lana, y la carretera Texcoco-Chiconcuac, abierta en 1968, lo convirtió en destino de compras (Wikipedia, "Municipio de Chiconcuac", consultada en octubre de 2026). Hoy su propio Plan de Desarrollo Municipal 2025-2027 lo presenta como el tianguis de ropa y blancos más grande de Latinoamérica. Esa vocación marca la renta: aquí se busca casa, pero también local, bodega y espacio para taller, muchas veces en el mismo predio.
Dónde se renta más en Chiconcuac
Es uno de los municipios más pequeños del estado: ocupa 0.03 % de la superficie estatal (INEGI, Compendio de información geográfica municipal 2010) y tiene 4,347 habitantes por kilómetro cuadrado (Plan de Desarrollo Municipal 2025-2027, con datos del Censo 2020). Viven ahí 27,692 personas en 6,127 viviendas particulares habitadas, con 4.52 ocupantes por vivienda, bastante más que en la vecina Chiautla (3.86), y 552 viviendas estaban deshabitadas (INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020). Solo 11.4 % de las viviendas es alquilada, contra 77.8 % propia y 10.1 % prestada (INEGI, Censo 2020, cuestionario ampliado). El promedio estatal de alquiler es 17.6 %.
- Chiconcuac de Juárez, con 25,868 habitantes y 5,731 viviendas (INEGI, Censo 2020), reúne a casi todo el municipio. Los barrios tradicionales son San Miguel, San Pedro, San Diego y Santa María, junto con San Pablito Calmimilolco (Plan de Desarrollo Municipal 2025-2027). Cerca del mercado y de las avenidas donde se instalan los puestos en días de plaza es donde más se combinan vivienda arriba y local o bodega abajo.
- Colonias sobre antiguo ejido. El mismo plan reconoce que las zonas ejidales se han ido incorporando a los pueblos y que San Miguel se dividió en colonias, entre ellas Emiliano Zapata y Las Joyas (Wikipedia). Ahí abundan las casas de autoconstrucción y los cuartos.
- Ejido San Cristóbal, la otra localidad, con 1,824 habitantes y 396 viviendas (INEGI, Censo 2020).
Los anuncios de vivienda en renta son pocos. En octubre de 2026, buena parte de lo que los agregadores muestran bajo "Chiconcuac" está en Texcoco, Ecatepec u otros municipios, así que no citamos un rango de precios.
Lo que debe saber un propietario que renta en Chiconcuac
Muchos candidatos son comerciantes, costureras o dueños de taller que cobran en efectivo. Eso no los descarta, pero cambia lo que conviene pedir: estados de cuenta, referencias de otros arrendadores y un obligado solidario con inmueble (la guía sobre obligado solidario y fiador explica la diferencia).
- Casa que se vuelve bodega. Si el inquilino quiere guardar mercancía o meter máquinas de coser, déjalo por escrito. El plan municipal identifica incendios de bodegas, fugas de gas y accidentes en talleres textiles entre los riesgos del municipio. Nuestra protección es para arrendamiento de casa habitación. El uso comercial se platica aparte antes de contratar.
- Temporada de frío. La venta de cobijas y chamarras sube en diciembre (Chilango, diciembre de 2022) y con ella aparecen interesados en rentas cortas. Un contrato con plazo claro y pagarés te protege mejor que un trato de temporada. Para saber cómo se usan, lee la guía Pagarés en el contrato de arrendamiento.
- Hogares grandes. Con más de cuatro personas por vivienda en promedio, define en el contrato cuántas personas van a vivir en la casa.
Cómo se contrata y firma desde Chiconcuac
Revisas el precio en línea, investigamos al candidato y, con el inquilino aprobado, preparamos contrato y pagarés. Hay dos formas de firmar: con el paquete impreso, firmado a mano en persona, o con firma electrónica avanzada, en persona o a distancia. En el Estado de México, firmar en digital requiere firma electrónica avanzada de todas las partes, así que la forma la confirmamos contigo al agendar la firma. Se hace en el inmueble, idealmente el día de la entrega, o en una sala de firma con cita en la zona. Un consejo local: agenda la entrega fuera de los días de plaza. Según Chilango (diciembre de 2022), el menudeo va del lunes por la tarde al martes, del viernes por la tarde al sábado y el domingo, y esos días entrar y estacionarse en el centro es complicado.
Si tu inquilino no paga en Chiconcuac
Juzgados que conocen los juicios de arrendamiento
| Juzgado | Domicilio |
|---|---|
| Juzgado Primero Civil y de Extinción de Dominio del Distrito Judicial de Texcoco | Palacio de Justicia de Texcoco, Carretera Texcoco-Molino de Flores km 1+500, Ex Hacienda El Batán, col. Xocotlán, C.P. 56200, Texcoco |
| Juzgado Segundo Civil del Distrito Judicial de Texcoco | Palacio de Justicia de Texcoco, Carretera Texcoco-Molino de Flores km 1+500, Ex Hacienda El Batán, col. Xocotlán, C.P. 56200, Texcoco |
| Juzgado Tercero Civil del Distrito Judicial de Texcoco | Palacio de Justicia de Texcoco, Carretera Texcoco-Molino de Flores km 1+500, Ex Hacienda El Batán, col. Xocotlán, C.P. 56200, Texcoco |
Qué hacemos nosotros
1. Recibimos tu aviso por la plataforma o en incidencias@arrent.io y validamos la procedencia.
2. Cobranza extrajudicial al inquilino y al obligado solidario (todos los planes).
3. Requerimiento formal y preparación de la demanda con el contrato y los pagarés (desde Esencial para recuperar el inmueble, desde Completa para el juicio de rentas).
4. Demanda y juicio ante el juzgado que corresponde al inmueble.
5. Recuperación del inmueble y acta de entrega.
Requisitos para rentar en Chiconcuac
Aplican en todo el Estado de México.
Por escrito
El contrato debe constar por escrito y decir el plazo.
Inventario y destino
Debe incluir la descripción del inmueble, el inventario y su estado, el monto de la renta y el destino habitacional. Nuestra acta de entrega con inventario fotográfico cubre el inventario.
Sin renuncias
Lo que dice la ley del arrendamiento no se puede renunciar en el contrato: por eso nuestros contratos no usan cláusulas de renuncia.
Qué incluye cada plan
Comparar planesExprés
Empiezas con orden.
- Investigación del inquilino
- Contrato a la medida
- Pagarés de renta
- Cobranza extrajudicial
Desde $2,900 + IVA
Esencial
Si no paga, recuperamos el control.
- Todo lo de Exprés
- Investigación del obligado solidario
- Recuperación del inmueble
- Juicio por falta de pago
Desde $4,300 + IVA
Completa
También cobramos lo que te deben.
- Todo lo de Esencial
- Cobro de rentas y pagarés
- Juicio si no desocupa al vencer
- Firma en tu inmueble
Desde $6,200 + IVA
Completa Plus
Cobertura total.
- Todo lo de Completa
- Juicio por daños
- Denuncias penales
- Atención prioritaria 24/7
Desde $9,750 + IVA
Oficina y firma cerca de ti
Oficina: Circuito Circunvalación Poniente 149, interior B, Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez, Estado de México, C.P. 53100
Hay dos formas de firmar: con el paquete impreso, firmado a mano en persona, o con firma electrónica avanzada, en persona o a distancia. Cuál aplica lo confirmamos contigo al agendar la firma, según la zona. En el Estado de México, firmar en digital requiere firma electrónica avanzada de todas las partes.
Preguntas frecuentes en Chiconcuac
¿Cuánto cuesta una póliza jurídica de arrendamiento en Chiconcuac?
Cuesta desde $2,900 más IVA y se cubre con un solo pago por toda la vigencia del contrato. El precio se calcula con la renta mensual y el plan, y no cambia de un municipio a otro del Estado de México. En Planes y precios aparece el precio de cada plan según tu renta.
¿Qué juzgado lleva un juicio de arrendamiento en Chiconcuac?
Aunque algunos directorios todavía mencionan un juzgado en Chiconcuac, hoy los arrendamientos del municipio los conocen los juzgados Primero, Segundo y Tercero Civil de Texcoco, sea cual sea el monto. Están en el Palacio de Justicia de Texcoco, en la ex hacienda El Batán, sobre la carretera Texcoco-Molino de Flores. El juicio especial de desahucio también puede llevarse en línea ante el Juzgado Civil en Línea, en cualquier municipio del Estado.
¿Dónde se firma el contrato si mi inmueble está en Chiconcuac?
Hay dos formas de firmar: con el paquete impreso, firmado a mano en persona, o con firma electrónica avanzada, en persona o a distancia. En el Estado de México, firmar en digital requiere firma electrónica avanzada de todas las partes, así que la forma la confirmamos contigo al agendar la firma. Se hace de preferencia en tu inmueble y el mismo día de la entrega. Si lo prefieres, puedes firmar en nuestra oficina de Ciudad Satélite, en Naucalpan, o en una sala con cita en Interlomas, Atizapán o Tlalnepantla. Si firmas en Chiconcuac, agenda fuera de los días de plaza, cuando entrar y estacionarse en el centro es complicado.
¿Es común rentar vivienda en Chiconcuac?
Rentar es poco común en Chiconcuac: según el Censo 2020 del INEGI, solo 11.4 % de las viviendas es alquilada, contra un promedio estatal de 17.6 %, y 77.8 % es propia. Casi todo el municipio vive en Chiconcuac de Juárez, donde cerca del mercado y de las avenidas del tianguis se combinan vivienda arriba y local o bodega abajo. En las colonias sobre antiguo ejido abundan las casas de autoconstrucción y los cuartos.